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우리가 항상 주택시장에서 가장 많이 겪는 갈등은 셀러가 주장 하는 가격이 감정사 들의 의견 보다 낮게 나오면서 시작되는데요,  미국 어디에서나 겪는 문제 이기에 2009  부터 지난 3월까지의  미국 시장의 셀러와 실제 감정   차이에대한 고민을   단체 에서 아래 그래프  표현 했습니다.

j1.png

 

 

그리고 아래의 그래프는 정식 감정가  셀러의 예상보다 높게나오는 도시들(파란색) 낮게 나오고 있는 도시들(빨강색) 나열해서 보여주고 있어 , 현재 지역들의 가까운 미래  주택가격 인상  하락 가능성을 한눈에 볼수 있는 자료 입니다.   (여기서 Washington  Washington D.C.  예기 합니다.)

 

j2.png

 

 

일분기 기업 실적들이 가지각색 입니다.  특히 금융기업들의 실적들이 서로 차이가 많이 나고 있는데요대부분 투자  펀드  메니징 (investment fund managing) 부서 에서 Investment Banker 들이 만들어낸 손실  인해 벌어진 은행 손실 이기에 그런 전문 투자자들도 정신을 못차리는 변화가  주식 시장 분위기가 2019 1분기  이어졌었다는 증거 입니다이로 인해 금요일 오후 부터 오늘 아침 일찍에 발표된 갑작스러운 JP Morgan  Wells Fargo  호실적 뉴스  인해 상승하려 했던 뉴욕 시장 분위기의 발목을 잡고 있습니다덕분에 크게 오를수 있는 모기지 이자율  눌러주고 있습니다.

 

이번주 전국  평균 30 고정 이자율  4.35%, 15  3.98% 입니다.

저희 M4U  금주 이자 입니다.      

CONVENTIONAL FIXED UPTO $484,350

CONVENTIONAL ARM

30 YEAR FIXED  : 4.250%

10/1 ARM  : 4.000% w/ 0 point

20 YEAR FIXED  : 4.125%

7/1 ARM     : 4.000% w/ 0 point

15 YEAR FIXED  : 3.625%

5/1 ARM     : 4.000% w/0 point

FHA / VA

HIGH BALANCE UPTO $726,525

30 YEAR FIXED  : 3.875%

30 YEAR FIXED  : 4.375%

15 YEAR FIXED  : 3.625%

15 YEAR FIXED  : 3.875%

5 YEAR ARM  : 3.75% w/1point

5 YEAR ARM  : 4.000 %

 

Based on credit score above 740 with 20% down

한주간도  성과  있으시길 바랍니다꽃가루  너무 심해요알러지   챙겨 드시길 바랍니다.감사합니다.

 


Jennifer Kim

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