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UCC Filing 이란 ?

 

UCC 는 ‘Uniform Commercial Code’ 의 약자이다. 

UCC filing 이란 금융 채권자나 채권업체가  채권 대상의 자산에 대해 권리를 ‘Secretary of State (국무부)’ 에 등록하는 것을 말한다.

UCC-1으로 filing 할 경우는 채무자가 채무 불이행 또는 파산시 대출 기관의 이익을 보호할 수 있도록 하며, 이 경우 자산은 압류, 또는 매각할 수 있다. UCC-1은 5 년간 유효하며, 대출 기한이 5년 이상인 경우는 5년 마다 연장 갱신해야한다. 

자신의 비즈니스 크레딧 리포트상에서 UCC 라는 filing 기록을 발견하면 당황 할 수도 있다. 이 기록의 진위 여부를 알아내려면 국무부 산하 ‘Secretary of State’ 웹사이트에 들어가 자신의 정보와 크레딧 카드 정보를 입력하면 UCC 기록을 열람할 수 있다. Certificate 을 발행 하려면 $15 의 수수료를 결재하면 된다. 

 

또한, 자신이 채권자의 입장이라면 UCC-1 filing 을 통해 채권 확보를 할 수 있으며, 다음과 같은 방법으로 하면 된다.


 

1.

UCC-1 양식을 다운로드 한다. UCC-1 양식의 PDF 버전은 일반적으로 Secretary of State 사이트에서 구할 수 있다. 아니면 Google 에서 UCC-1 Form 를 찾으면 된다. 

 

2.

옵션이긴 하지만 본인의 연락처 정보를 기입한다. 전화 번호, 이메일 주소 및 우편 주소를 기입할 수 있으나 일단 개재된 정보는 공식 기록 (Public Record) 로 어디서든 열람이 된다는 점을 알고 기입하도록 한다.. 이 필드는 선택 사항입니다. 

 

3.

채무자의 이름과 우편 주소를 기입한다. 채무자는 대출을 받은 사람으로 ‘Debtor’ 에 해당한다. 개인이나 사업체 또는 조직의 이름등 모두 가능하다. 업체 이름 인 경우 업체 우편 주소를 포함시킨다. 

 

추가 채무자를 위한 섹션이 있고 여기에는 대출 계약서에 개재된 이름을 포함시키면 된다. 추가 이름이 많아 양식에 다 기입되지 않을 경우는 addendum 을 작성해 이어 적으면 된다. 

 

4.

채권자 (Secured Party)의 이름과 주소를 기입한다.  채권자 (Secured Party)는 담보 대출을 한 대출 기관, 또는 돈을 빌려준 사람이다. UCC 파이낸싱 양식에 어떤 주소가 가장 적합한 주소인지를 확인하고 적는다. Local Branch 가 아닌 본사 정보를 적어야 하는 경우가 많다.

 

5.

담보 대상 (Collateral)에 대한 정보를 기입한다. 상환액 가치에 해당하는 물건, 부동산 등의 담보 대상에 대한 정보를 기입한다. 가능한 구체적으로 작성할수록 좋다.

예를 들어, 부동산을 담보 대출을 받는 경우, 부동산 증서(Deed)에 기재된 법적 설명(Legal Description) 을 기입해야 한다.

 

6.

거래에 대한 설명을 포함한다. UCC 양식 하단에는 거래 종류를 적어 놓은 적용 박스가 여러 개 있다. 해당 사항이 없다면 섹션을 비워 두어도 상관 없다.

 

7.

 

필요한 경우 Addendum을 초가로 작성한다. 원본 양식에 맞지 않는 추가 정보가있는 경우 부록(Addendum)에 추가 시킬수 있다. Addendum 양식은 Secretary of State 웹 사이트에서 구할 수 있으며, 전체가 공식적으로 기록될 수 있도록 되어있다.

 
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